万能计算器

　　万能计算器是一款多功能计算器，不只是简单的数学计算功能，还结合实际生活，支持个人所得税、房贷、公积金贷款计算，真正做到了“万能”。万能计算器体积轻巧，无需安装，一键即可计算，简单实用，是一款超省心的实用软件。

软件功能

1、贷款计算

这是最核心的通用工具，用于计算商业、公积金或组合贷款。用户输入金额、年限、利率后，可快速得出等额本息或等额本金方式下的月供、总利息、还款总额等关键数据，帮助评估不同贷款方案下的还款压力。

2、公积金贷款计算

专门用于计算住房公积金贷款。其利率通常低于商业贷款，该工具能精准计算公积金贷款的最高可贷额度、月供及利息，帮助缴纳公积金的用户最大化利用低息政策福利。

3、提前还贷计算

用于模拟提前部分或全部还款后的效果。用户可以输入计划提前还款的金额和时间，工具将重新计算剩余本金、后续月供变化以及节省的利息总额，为是否提前还款提供数据参考。

4、税费计算

主要估算房产交易中需缴纳的各类税费。通常包括契税、增值税、个人所得税、印花税等，根据房屋面积、总价、是否为首套房等因素进行计算，帮助购房者准确预算购房总成本。

5、装修贷款计算

专门针对装修用途的信用或抵押贷款进行计算。用户可输入贷款金额和期限，工具会根据相应的利率（通常高于房贷）计算出月供和总成本，便于单独规划装修预算和还款。

6、购房能力评估计算

这是一个反向测算工具。用户输入家庭月收入、现有储蓄、每月其他支出等信息，系统会结合贷款政策，反向推算出可承受的房屋总价范围、建议首付和贷款金额，帮助用户理性定位购房目标。

软件特色

1.打破传统计算器模式

不再局限于简单的数学计算，将计算器广泛应用于实际生活中，贷款、装修贷款、税费、购房能力计算等。打破了人们对计算器的普遍印象，真正做到了“万能”。

2.贷款计算

计算商业贷款、公积金贷款、组合型贷款，可根据贷款类别和不同利率计算首期付款、贷款月数和月均还款等重要数据，还能做提前还贷计算哦。

3.税费计算

填写房屋所在地和房产信息，点击“开始计算”一键知晓房款总款和各种税费，买二手房也不怕算账麻烦啦。

4.购房能力评估计算

填写你的现持有资金、家庭收入、支出、偿还贷款年限和计划购房面积，一键得出你可购买的房屋总价和单价，超级省心。